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突发!深圳楼市又刷屏了!这类房取消“只租不售”,对咱百姓有啥影响?

2020-01-22








深圳之前规则“只租不售”是为了操控工业、工业地块过多房地产化,那么现在撤销了商务公寓“只租不售”又释放了什么信号?对商场又有什么影响?财经评论员姚振山对此进行了深度解析。



△央视财经《经济信息联播》栏目视频 



房价调控预期安稳 

关于这个方针,阐明这一年多,深圳房地产调控相对较安稳。该方针于2018年7月31日拟定,短短一年多就撤销,这阐明深圳的地产局势相对较安稳。



并且,在这一轮地产调控过程中,深圳的房价动摇不是特别大。所以,上一年的“只租不售”是为了按捺房价上涨,现在又撤销也是为了房价平稳。



减轻开发商资金链压力

关于该方针,我以为最大的受益者应该是开发商。关于他们来说,这一年多遇到的问题,是房地产出售遇冷和银行信贷收紧,在两层压力下房地产商的资金链相对较严重。



最近泰禾集团由于信任违约和逾期的问题,被西藏信任告上法庭,这就是在压力下的成果之一。这次的放松,其实让公寓商场得到了盘活,让开发商手里的公寓可以出售,进行了盘活,对资金链也有极大缓解,其实关于开发商是一个非常好的音讯。



方针履行周期还需要调查

这个方针的履行周期是长时间履行下去?仍是会跟着房价和地价的局势改变,是短期调控的方针?现在还需要继续调查。




本文修改:张艺菲





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